На главную >> ЮРИСТ >> Купил квартиру, но собственник не предупредил о том, что в ней антисанитария (насекомых очень много) и коммуникации находятся в аварийном состоянии

Купил квартиру, но собственник не предупредил о том, что в ней антисанитария (насекомых очень много) и коммуникации находятся в аварийном состоянии

Вопрос:

Здравствуйте! Меня зовут Максим Колесник. Я две недели назад купил квартиру и когда переехал в нее (она с косметическим ремонтом) меня это пока устраивает, ведь нет больше материальной возможности сделать на свой лад. Как только я начал в ней жить я понял, что не продержусь тут и недели, ведь жилье кишит насекомыми и это не только тараканы (блохи, клопы и т.д.). Квартира на первом этаже. Когда я осматривал квартиру перед покупкой, я этого не заметил. 

Также увидел, что сантехника под ванной находится в ужасном состоянии. Всё течёт так, будто труб вообще нет. Я считаю, что продавец должен был мне сразу уточнить и сказать, что в квартире антисанитария и непригодные условия для жизни. Обратился к продавцу, он сказал, что понятия не имеет о чем я. Я не знаю, куда мне обращаться, чтобы вернуть свои деньги и избавиться от этой квартиры. Родные и друзья советуют ее перепродать, но мне кажется, что никто не захочет ее такую покупать. И если я решусь продать, я обязан делать в ней ремонт коммуникаций и вызывать службу, которая травит вредителей? Заранее спасибо.

Ответ юриста:

Максим, добрый день! На основании статьи Гражданского кодекса РФ под номером 450.1. Вы можете в одностороннем порядке отказаться от выполнения условий договора. Но Вы должны понимать, что если в документе не было прописано таких нюансов, как состояние коммуникаций и прочего (якобы они в надлежащем виде), то Вам и предъявлять нечего продавцу, ведь Вы видели, что Вы покупали, и Вам никто не препятствовал в предварительном осмотре жилья (если это так). 

Далее, сам отказ с Вашей стороны не является поводом для возврата права собственности продавцу, а следовательно, не может быть поводом для того, чтобы продавец вернул Вам Ваши средства. Советую Вам обратиться за более детальной консультацией, чтобы можно было обсудить некоторые моменты и прочесть договор купли-продажи. 

Что же касается перепродажи квартиры, то тут всё зависит от Вашего желания, степени ответственности перед потенциальным покупателем и материальными возможностями. Вы можете, как самостоятельно устранить все недостатки квартиры или же прописать в договоре, что покупатель берет на себя эту ответственность и соглашается с ней. 

просмотры сегодня: 1 | всего: 95

Поделиться:

Комментарии:

*