На главную >> ЮРИСТ >> Пришел долг за квартиру, в которой я раньше не жила, как я могу не платить этот долг?

Пришел долг за квартиру, в которой я раньше не жила, как я могу не платить этот долг?

Вопрос:

У меня есть квартира, которую я получила от бабушки. Ее я оформила полностью на себя, все документы имеются. ; года назад мне нужно было уехать в другой город, а потом и за границу. Чтобы квартира не пустовала я разрешила своей знакомой пожить в ней. Девушка она, как мне казалось, очень ответственная и порядочная. Но это не так.

Мало того, что квартира находится в ужасном состоянии, сплошная антисанитария, так еще и долги за три года накопились. Один год (первый) , когда она только начала жить, она платила за услуги, арендную плату я с нее не брала. Я убедилась, что подруга всё оплачивает вовремя, поэтому следить больше не стала. Три месяца назад она уехала и оставила ключи соседке, меня не предупредив. На связь не выходит. Я вернулась и узнала,  в каком состоянии жильё и какие долги теперь тут. 

Ко мне уже приходят приставы. Я собираюсь возвращаться назад в другу страну, нашла квартирантов, которые будут по официальной доверенности, заверенной у нотариуса арендовать у меня квартиру, сроком на 3 года. Но теперь я боюсь, что и сделка не пройдёт и я не смогу выехать из страны из-за долга. И платить я его не намерена, я хочу добиться того, чтобы подруга. которая создала эти проблемы сама за них и отвечала. Как это сделать?

Ответ юриста:

Добрый день! На самом деле, Ваша ситуация сложная в плане ее разрешения в Вашу пользу. Я хочу Вам сказать, что нужно было оформлять договор заранее, когда Вы разрешали жить в квартире в Ваше отсутствие подруге. Сейчас спрашивать с нее вы на законодательном уровне не можете, ведь квартира находится в Вашей собственности, а подтвердить, что жил квартирант Вам нечем. 

Теоретически, можно было бы поднять соседей, чтобы они подтвердили этот факт, но судебная практика показывает, что в аналогичном Вашему случае, это сделать крайне сложно (особенно, если подруга не выходит на связь и Вы не знаете, где она находится). 

Могу Вам посоветовать решить этот вопрос с помощью реструктуризации долга, знаю, что многие УК идут навстречу жильцам квартир с долгами. Вы также можете договориться с новыми арендаторами о том, чтобы они вносили плату за аренду в счет долгов по коммунальным услугам самостоятельно, ежемесячно предоставляя Вам документы об оплате (или Вы сами можете проверить факт погашения на сайте организации). Если всё делать вовремя и правильно, то никто Вам не запретит выезжать из страны. Только обязательно пропишите в договоре аренды условие о том, что плата за аренду будет вноситься в счет долга, с указанием счетов и суммы погашения.

просмотры сегодня: 1 | всего: 180

Поделиться:

Комментарии:

*