На главную >> ЮРИСТ >> Застройщик тянет с выдачей ключей

Застройщик тянет с выдачей ключей

Вопрос:

Добрый день! Мы купили квартиру у застройщика еще до того, как дом был построен. Короче говоря мы так называемые дольщики, которых сейчас сплошь и рядом обманывают. Мы знали о всех рисках, но решились на такое приобретение потому что так гораздо дешевле выходит квартира. Сейчас уже пришло время когда застройщик завершил строительство нашего дома и даже других. 

Дома сдали в эксплуатацию. Были проведены все необходимые действия и нам обещали уже отдать ключи еще полгода назад. Потом было снова собрание, застройщик заверил, что решаются какие-то документальные моменты, типа бюрократия и через пару недель мы получим свои ключи. Через указанный срок, документы на квартиру и ключи получили владельцы домов стоящих рядом с нашим, а мы до сих пор нет. 

Обращались уже в разные инстанции, жаловались и писали заявления, но везде разводят руками. Говорят - ждите! Но как ждать, если дом построен, сдан в эксплуатацию, так а где же наши документы и ключи? Помогите понять, что мы делаем не так и прав ли застройщик. 

Ответ юриста:

Доброго времени суток! Для начала, мне хотелось бы Вам пояснить, что сдача дома в эксплуатацию не гарантирует то, что Вам сразу же дадут ключи от Вашей квартиры. Этот термин является техническим обозначением завершения строительства и подготовки всех коммуникаций к использованию в установленных рамках. 

Для того, чтобы передать квартиры в собственность дольщиков, нужен акт приема-передачи. Это немного другое. Но сути дела это не особо меняет в Вашем случае, ведь уже пропущены все сроки, когда застройщик мог и должен был решить имеющиеся проблемы с документами или другими моментами. Но опять же, если крайний срок постройки и передачи жилья был прописан в договоре, и застройщик пропустил именно этот срок более чем на два месяца. Тогда, это является поводом для обращения в суд с требованием выплаты неустойки. Но Вам нужно внимательно прочесть договор и обратить внимание не только на даты, но и на то, какие условия сдачи и риски были в нем прописаны. 

Еще один момент, который Вам стоит учесть, это то, что застройщик может пойти другим путем и предложить заключить с дольщиками дополнительное соглашение. В таком случае, Вы уже не сможете получить неустойку, ведь вторая сторона, таким образом, себя обезопасила себя от материальных убытков. 

просмотры сегодня: 1 | всего: 105

Поделиться:

Комментарии:

*