На главную >> ЮРИСТ >> Купила квартиру, а пришел долг на старое имя владельца

Купила квартиру, а пришел долг на старое имя владельца

Вопрос:

Добрый день! Меня зовут Мария Александровна. Я обращаюсь к вам с таким вот вопросом. Я не знаю, как мне правильно поступить. Два месяца тому назад я купила квартиру. В договоре было прописано, что по квартире нет долгов и покупаю я ее так сказать чистой. Сделка прошла, я обратилась в компании, и предоставляющие коммунальные услуги, чтобы все лицевые счета были зарегистрированы на меня. Мне пообещали, что через две недели, максимум месяц все будет в порядке. Прошел этот месяц и пришла только одна платёжка и та с немаленьким долгом, но на фамилию старого владельца. Я теперь думаю, что мне делать и куда бежать с этим долгом. Где сейчас старый хозяин квартиры я понятия не имею, а платить мне чужие долги вообще не хочется. А зная, как работают у нас приставы, могу предположить, что в коре они будут моими гостями, если я не закрою долг. Помогите мне пожалуйста. Объясните что делать. 

Ответ юриста:

Мария Александровна, здравствуйте! На самом деле, Вам не стоит сразу так паниковать, ведь ситуация вполне решаемая. Более того, я Вам скажу, что это частая проблема, с которой сталкиваются новые владельцы квартир, после покупки на вторичном рынке недвижимости. Вы всё правильно сделали, что обратились в организации, которые предоставляют услуги коммунального направления для изменения фамилии в лицевых счетах. Единственное, Вы не указали информацию о том, перезаключили ли Вы договора с этими организациями. Это не имеет принципиального значения в конкретном Вашем вопросе, но в будущем может доставить некоторые неудобства. Поэтому если Вы этого не сделали, рекомендую поспешить. Что же касается Вашего обращения, то план действий таков. Во-первых, просмотрите внимательно платежку, и найдите информацию о том, за какой период рассчитан злополучный долг. Думаю, в этого в общем, будет достаточно для решения проблемы. Бывает такое, что после смены собственника, компании делают перерасчёт и предъявляют подобные квитанции с долгами, рассчитывая на то, что новый собственник быстро погасит задолженность. 

Но для Вашего полного успокоения, хочу Вам сказать, что так как у Вас в договоре купли-продажи указано, что квартира продается без долгов, а значит, есть и соответствующие выписки, подтверждающие этот факт, Вы ее обязаны выплачивать сумму, указанную в уведомлении на имя бывшего владельца квартиры. Бремя оплаты за пользование КУ новый собственник несет только с момента приобретения (перехода) права собственности на жилье. Чтобы удалить это недоразумение, обратитесь в организацию приславшую уведомление и оставьте запрос об изменении информации о новом владельце с взысканием задолженности с прошлого собственника.

просмотры сегодня: 1 | всего: 93

Поделиться:

Комментарии:

*