На главную >> ЮРИСТ >> Затопили соседей с двух нижних этажей, виновата УК

Затопили соседей с двух нижних этажей, виновата УК

Вопрос:

Добрый день! Меня зовут Ростислав Михайлович. У нас произошла такая ситуация. Мы с супругой уехали отдыхать на несколько дней к родственникам за город. Воду перекрыли, как и всегда, но оказалось, что это нас и соседей снизу не спасло. Среди ночи мне позвонил сосед и сказал, что мы их топим. Я попросил, чтобы они вызвали аварийку, а мы, тем временем с женой вызвали такси и примчались домой. Когда приехали, поняли, что жить нам больше негде. Всё испорчено. У соседей с двух нижних этажей (мы живём на третьем) ситуация не лучше. 

Когда аварийная служба перекрыла воду по стояку и спецы стали искать источник аварии, оказалось, что лопнула труба, которая заходила от общего стояка к перекрываемому крану. Я, насколько знаю, этот участок трубы находится в зоне обслуживания управляющей компании, которая на мою просьбу возместить ущерб, категорически отказалась. Руководитель УК заявил, что они могут только заменить кусочек повреждённой трубы, а все убытки соседям, да и нам самим, придётся возмещать из собственного кармана. 

Я обескуражен таким поведением, ведь у нас в договоре, который заключался с УК, чётко прописаны права и обязанности УК. Там есть ссылки на НПА, и даже упоминание о том, что именно они должны возмещать убытки такого плана, если ЧП произошло с коммуникациями общей домовой собственности.

Ответ юриста:

Ростислав Михайлович, я Вас приветствую! Я не могу Вам ответить настолько детально, насколько Вам бы, наверное, этого хотелось, ведь я не могу просмотреть детали договора. Но, то, что Вы указали, что в документе есть не только структурно прописанные права и обязанности, включающие ответственность за аналогичный Вашему случаю, но и ссылки на нормативные акты, говорит о том, что договор составлен очень щепетильно (наверняка, в этом участвовали и представители Вашего дома). Именно поэтому у Вас уже есть дополнительная возможность защиты собственных прав и интересов в суде. Да, это совершенно непростая задача, но я считаю, что решаема при правильном подходе. Вы не сказали, на чём настаивают соседи (на компенсации с Вашей стороны или УК), это тоже важный момент при подаче иска в суд. если соседи понимают, что Вашей вины, и, если труба, действительно прорвала в месте, которое находится под ответственностью УК, тогда у Вас есть все шансы получить как минимум компенсацию убытков в Вашей квартире. Что касается соседей, то Вам нужно обговорить с ними этот нюанс и подать коллективный иск в суд. 

просмотры сегодня: 1 | всего: 179

Поделиться:

Комментарии:

*