На главную >> ЮРИСТ >> Нужно ли оформлять договор пожизненного содержания у нотариуса, если я хочу потом получить квартиру соседки?

Нужно ли оформлять договор пожизненного содержания у нотариуса, если я хочу потом получить квартиру соседки?

Вопрос:

Добрый день! У меня есть соседка, женщина 82 года. Она очень более, но находится в здравом уме. Она одинокая, у нее нет детей и родственников. Зовут Наталья Николаевна. Она обратилась ко мне с просьбой, чтобы я взяла над ней опеку и содержала ее, а взамен она оставит мне квартиру. 

Я стала консультироваться со знакомыми и выяснила, что опеку над чужим пожилым человеком не так уж и просто. А учитывая, что я рассчитываю еще и на её квартиру, то это еще и очень ответственно и затратно по деньгам. Двоюродная сестра посоветовала сделать какой-то договор пожизненного содержания и заверить его у нотариуса. Я предложила этот вариант Наталье Николаевне, и она полностью согласна. Вот только я не понимаю, зачем нотариус если уже и так будет договор. Я думала составить его у юриста и подписать с соседкой. Хотелось бы узнать, права ли я в своих намерениях. Заранее спасибо.

Ответ юриста:

Приветствую Вас! Сразу скажу, что Вы немного неправильно понимаете суть попечительства и опеки. Она не дается на психически здоровых дееспособных граждан. Более того, получить ее можно только посредством обращения в судебную инстанцию. Суд назначит ряд экспертиз и мероприятий, чтобы убедиться, насколько Вы, как попечитель можете гарантировать надлежащее выполнение возложенных на Вас обязательств, и требует ли этого в действительности тот, кого ВЫ собираетесь опекать. 

Поэтому Ваша сестра права, предложив оформить договор пожизненного содержания. Но Вы тоже должны понимать, что это не просто бумага, на которой прописана права и обязанности сторон, а официальный документ, который гарантирует Вашей соседке, надлежащее исполнение обязательств по отношению к ней с Вашей стороны. Так как это все же договор по отчуждению имущества, он не может быть реализован без нотариальной поддержки. Специалист должен составить документ, объяснить Вам последствия его заключения, проверить отчуждаемое имущество и заверить договор. Это не пятиминутное дело и обычный юрист Вам в этом помочь не сможет, разве что только в составлении бланка. В этом виде договора прописываются все требования человека, который намерен отчуждать имущество взамен на содержание это может быть полное лечение, обследование, своевременное приобретение продуктов питания, приготовление установленного рациона питания и т.д.). Поэтому советую Вам заблаговременно ознакомиться с положениями Главы 33 ГК РФ, где очень подробно расписаны тонкости пожизненного содержания.

просмотры сегодня: 2 | всего: 299

Поделиться:

Комментарии:

*