На главную >> ЮРИСТ >> Боюсь, что арендаторы используют мебель или технику. Как себя обезопасить по закону?

Боюсь, что арендаторы используют мебель или технику. Как себя обезопасить по закону?

Вопрос:

Добрый день! Меня зовут Евгений Гаврилюк. У меня появился такой вопрос. Я хотел бы сдать свою квартиру, в которой  прописан - она только в моей собственности и я в ней сейчас живу. Собираюсь уехать на год за границу и хочу сдать квартиру, чтобы она не простаивала бесхозная. Пока еще не нашел, кому бы я мог сдать жилье, но мне бы хотелось, чтобы арендаторы были ответственные и добропорядочные. 

Знакомые говорят, что мне следует обратиться в риэлтерскую контору, чтобы мне там нашли клиентов и составили договор. Но я не хочу никаких посредников. Тем не менее меня сильно заботит состояние квартиры. Хотелось бы, чтобы она была в прежнем виде, вплоть до состояния техники и всего остального. Можно как-то себя обезопасить и обязательно ли готовить договор? Буду очень благодарен вам за ответ и ваши профессиональные рекомендации. 

Ответ юриста:

Евгений, я Вас приветствую! Вопрос и волнения Ваши понятны. Действительно, сдача квартиры внаем всегда имеет определенные риски, особенно для ее владельца. Ваши друзья правильно Вам рекомендуют - обратиться к специалистам. Но это не обязательно риэлтерская контора. Это может быть юридическая помощь в составлении договора. Это письменное соглашение, которое Вы и Ваши арендаторы подпишут во время реализации сделки, будет являться тем самым гарантом сохранности Вашего имущества. В случае его повреждения или утраты, Вы всегда сможете обратиться в суд за взысканием убытков или договориться с квартирантами без привлечения судебных инстанций о возмещении ущерба. 

Здесь стоит правильно составить договор аренды, в чем профессиональный юрист, опираясь на Ваши персональные требования, Вам обязательно поможет. В таких случаях часто подобные требования указываются в существенных условиях договора или же формируются в дополнительном соглашении с последующим подписанием акта приема-передачи. 

А, чтобы было все максимально законно, как Вы это отметили, договор лучше зарегистрировать и уплачивать налог в размере 13% от суммы ежемесячной аренды. В таком случае, все нормы закона будут Вами соблюдены, а у Вас, как у собственника отданной недвижимости внаем, будут максимально защищены права с возможностью их защиты в суде. Желаю Вам успехов!

просмотры сегодня: 3 | всего: 190

Поделиться:

Комментарии:

*