На главную >> ЮРИСТ >> Хочу сдать квартиру в аренду, что от меня нужно, как от собственника?

Хочу сдать квартиру в аренду, что от меня нужно, как от собственника?

Вопрос:

Я купил квартиру в ипотеку. Полностью выплатил весь долг по кредиту, сделал ремонт, привёл все документы в полный порядок и теперь хочу брать ещё один кредит на другую квартиру, а эту сдавать в аренду. Чтобы всё было максимально законно, я буду оформлять официальный договор, регистрировать его в системе и платить, как указывает закон определённый процент ежемесячно с каждой оплаты арендатора. 

К риелторам обращаться не хочу, не из-за того, что они дерут деньги, а потому что не нравится с ними работать. Сейчас уже есть несколько вариантов, которые я рассматриваю в плане жильцов. Есть пары семейные с детьми, одна из них мне нравится больше, вот с ними я склонен заключить договор. Но я не могу найти всю исчерпывающую и ненагруженную лишними деталями информацию о том, что требуется от меня и арендаторов для договора. Помогите, пожалуйста, разобраться. Буду весьма благодарен! С уважением, Илья Бедник.

Ответ юриста:

Илья, здравствуйте! На самом деле, ничего сложного в составлении договора нет. Вы можете воспользоваться простой письменной формой, в которой следует указать, естественно, стороны соглашения (Вас и арендаторов). Причем сторона арендаторов должна указываться в полном составе, то есть, те лица, которые будут фактически проживать в Вашей квартире. 

Также, в договоре нужно прописать условия, права и обязанности сторон. Тут Вы можете воспользоваться любой доступной формой, скорректировав ее под свои интересы и интересы второй стороны. Для регистрации и оформления договора нужны паспорта всех сторон и ИНН. Помимо этого, потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая будет сдана внаем. Можете для собственной безопасности подготовить и акт приема-передачи меблировки и техники. Но это только на Ваше усмотрение. Так делают те, кто опасаются за техническое состояние коммуникаций, мебели и других предметов быта, находящихся в квартире, подлежащей сдаче внаем. В остальном, от Вас больше ничего не требуется. Думаю, что о месте регистрации и подачи заявления о намерении оплачивать налоговый сбор, Вы и так знаете. 

просмотры сегодня: 1 | всего: 101

Поделиться:

Комментарии:

*